¿Cúal es la Verdad sobre los Sistemas Liquidos para Sellar su Techo?

¿La Verdad sobre los Tratamientos

Líquidos para Sellar su Techo?

Cada día la vida se pone más costosa. Todo sube. Nada bajar de precio a menos que sea algo que pasa de moda o sea engañoso. No hay duda de eso. Cuando usted consigue algo más barato es porque ya ha pasado de moda,  no es funcional comparado con lo moderno, tiene defectos de fábrica, tiene una mano de obra barata o es parte de una estafa.   

En el campo de la impermeabilización de techos los fabricantes siguen buscando la manera de crear productos que, de alguna manera, tenga una característica que no tenga la competencia. Esta lucha es tan grande que desde hace tiempo las estrategias son cada día más engañosas. Cambian la manera de ver la realidad para que no nos percatemos de los engaños. 

Las membranas asfalticas para sellar techo no se pueden manejar porque ya vienen de un grosor. Lo único que pueden hacer es cambiarlas por unas con defectos de fábrica más baratas y sacrificar la manera de instalarlas. Pero los productos líquidos para sellar los techos son muy fáciles para manejar. Cambian la información de su presentación para que los clientes no vean de momento la verdad. Manejan las cantidades de aplicación, la mano de obra, y lo más importante, las garantías. Si usted lee la garantía antes de comprar los productos, le aseguramos que no los compraría. Y mucho ojo que las garantías también son manejadas. Pueden tener varias interpretaciones o son difíciles de interpretar. Por lo general están en inglés, no se las dejan leer hasta que usted firma el contrato, etc, etc, etc,. Después que usted compra los productos la información y los compromisos de los contratistas de techos cambian totalmente.  

Aquí vamos a dejar la verdad sobre la impermeabilización de techo con productos líquidos. Seguramente a muchos no les gustará porque la verdad está ligada con gastar más al principio y mucha gente prefiere escuchar una mentira que le cueste menos a una verdad que le cueste más. Lamentablemente no queremos oír que la verdad que cuesta más, a la larga es más económica, pero por mucho. Porque las estrategias de estas personas que patrocinan productos engañosos es que a la larga el cliente les compre más. Por lo tanto resolver definitivamente el problema no es negocio para ellos. 

Rendimiento de los productos líquidos

1. Primers. Es la primera capa que se aplica para saturar porosidad en una superficie. En algunas superficies (o algunos sistemas de sellado) ya tratadas no es necesario porque ya están saturadas con otros productos que están bien adheridos.  Debe ser suficientemente líquidos porque lo que se busca con esta capa es saturar. Y para saturar hay que dejar correr el líquido hasta que penetre los poros. Es requerido que usted como consumidor exija la ficha tecnica para que se familiarice con las cantidades de los materiales. 
2. Aplicación del sellador. Por lo menos se deben aplicar dos capas del sellador a razón de no más 250 p/c por paila de 5 galones. Divida los p/c totales entre 125 y tendra la cantidad de pailas totoales. Divida entre dos para saber las pailas que debe aplicar en cada capa. Minimo 2 capas. 
3. Añada un refuerzo de polilester entre capa y capa de sellador. Un sellador sin refuerzo no le resolvera el problema con los movimientos de la estructura y la formacion de nuevos agrietamientos en el techo. Asi que si quiere un trabajo mas resistente, refuerselo totalmente con una malla de poliester. La puede conseguir en ASSA.   

A este proceso usted tiene que añadirle los trabajos de Preparación de Superficie. El secreto de un trabajo efectivo, De lo contrario su trabajo no será efectivo.

Como verá estos detalles mencionan no menos de 8 a 9 pailas por cada 1,000 pies cuadrados. Cuando los compara con quienes alegan usar solamente una paila y media por cada 1,000. Que alegan que es suficiente una sola capa. Entonces es más conveniente creerle a ellos. Pero de seguro le costará más caro. Porque cada vez que se forme una grieta en el techo (Que será a menudo porque no hay capa alguna) usted tendrá que volver a pasar otra capa. Y cuando mire su garantía podrá ver que no está incluido grietas que se formen después de sellar. Ni la pérdida de color. Ni otras 20 o 30 condiciones adicionales. Finalmente se encontrará en un juego de engaños que cada vez le costará más caro. Vea más detalles de la cantidad de estafas mas realizadas en el sellado de techos. 

Es que no hay que ser técnico de sellado de techos para darse cuenta que pretender sellar un techo con una sola capa es una mentira garrafal. Lo único que hace ésto es darle un color. Pero si le piden que sellen las grietas antes, se excluye de la garantía todas las condiciones que pueden comprometer a los instaladores o distribuidores, de seguro que se salen con la suya.  

Aun cuando ponemos las cantidades correctas, estos productos líquidos no pueden compararse, de ninguna manera, con un Sistema de Membranas. Las membranas asfálticas bien instaladas son inmunes a los movimientos sísmicos y es casi imposible que se partan como pasa con cualquier sistema líquido. Aun cuando los sistemas líquidos estén reforzados totalmente (lo cual cuesta mucho más), no pueden asimilar lo que asimilaría un sistema de sellado de techo con membranas asfálticas modificadas. 

¿O es que usted le gustaría que cada vez que haya un movimiento sísmico que ocasione una grieta en su techo tenga que volver a sellar?  Si está pensando sellar su techo haga primero un análisis cuidadoso de las alternativas que consigue en el mercado. Muchas son fraudulentas. Especialmente las más baratas. Vea lo que dice Cover-k al respecto. 

Hemos mencionado siempre en nuestros escritos en Internet que para contratar una persona que le haga un sellado de techo líquido sin refuerzo, es mejor que lo haga usted mismo. Nosotros vendemos diariamente materiales a personas que hacen el trabajo por cuenta propia y la experiencia es formidable.

Cuando se hace este trabajo a través de un contratista, la experiencia no es muy buena. No ponen las cantidades completas, no preparan la superficie, etc. Cotizan tan barato para ganarle trabajos a la competencia que se ven obligados a sacrificar el material y la mano de obra para que les sobre dinero. Después no los vuelves a ver en tu vida. Aquí dejamos unos consejos relacionado a éste, que es otro problema existente en Puerto Rico. 

Esperando que esta información te ayude, no me voy sin pedirte por favor que la compartas con tus amigos. Además puedes dejarme tus comentarios o llamar para más detalles al 787 287-7249. De todo Puerto Rico. 

Cortesia de Cover-k.com

¿Como Seleccionar la Alternativa más Económica para Sellar mi Techo?

A simple vista la de $1.25. Pero después de leer las especificaciones del fabricante encontramos que la bombilla de $1.25 tiene un rendimiento de un (1) mes. La ecológica tiene un rendimiento de tres (3) meses. Además la ecológica le ahorra $1.00 dólar adicional en consumo de energía eléctrica durante los tres meses de vida.  ¿Cuál le parece ahora más económica? La verdad es que la ecológica te costará .58 centavos de dólar por mes.

Escoger la alternativa más económica a simple vista nunca es una decisión sabia. 

Hace unos 20 años atrás buscar una docenas de estimados para sellar el techo de nuestra casa y finalmente decidir por la alternativa más económica era una decisión inteligente. Lo más seguro hubiésemos conseguido un buen producto y un buen servicio al precio más bajo. 

Hoy en día eso no es posible. Escoger la alternativa más económica de todos los estimados sin ninguna evaluación individual de cada uno, te llevará sin lugar a duda, a escoger el peor trabajo que te puedan hacer en tu vida. A la larga te resultará mucho más caro.  

¿Porque sucede esto? 

20 años atrás no existía en el mercado tanta degradación de productos. Un sellador de techos era igual tanto en tus estimados baratos como en los más caros. El contratista era más responsable y la variable entre una cotización económica y otra costosa podría haber sido entre un 5 a 10%. 

Ahora existe en el mercado, el mismo sellador pero en una variadad de calidad que podría superar más de 15 o 20 modelos distintos. Desde el sellador de más calidad hasta el sellador más barato. 

¿Entonces, que Hacer?

Ahora en estos tiempos no crea usted que cuando pide 12 estimados y escoge la cotización más económica le van a poner el mejor sellador. Es obvio que la cotización más económica incluye lo más barato. Lo más probable sea que le ofrezcan lo más caro pero aplicarán lo mas barato y modificarán las garantías y los documentos para que usted no se de cuenta.  

Pero hablar del producto no es lo más importante. Cuando buscamos un servicio, lo más importante es el contratista. Hoy en día existen tantos estafadores que lo más seguro será que le prometen lo más caro, le aplicarán lo más barato y le sacrificarán la mano de obra. Especialmente cuando es usted mismo, creyendo que está haciendo un buen negocio, que lo presiona para que le siga bajando su precio. 

Sin lugar a dudas, escoger el contratista es más importante que escoger el producto. Porque un contratista responsable no se atreverá a instalarte un producto mediocre cuando te ofrece uno de calidad. Será el contratista responsable que se cuide de instalar productos que no le den problemas con sus garantías. Para mantener su nombre y su reputación preferirá perder un trabajo que hacer un trabajo mediocre. 

El problema es que debido a la gran cantidad de instaladores fraudulentos que ofrecen en el mercado productos más malos, el contratista responsable se ve imposibilitado de ofrecer alternativas con materiales de primera calidad porque sus precios se elevan en muchas ocasiones al doble de cualquier otra alternativa. Tan lejos los precios que una alternativa de sellado de techo de 10,000.00 podría tener competencia con otra de 1,000.00. Pero puede estar seguro que si decide por la de 1,000.00 no habrá nada ni nadie que evite que le estafen su dinero porque lo que le harán en su techo será la peor porquería que pueda usted imaginar. 

A esto le añades, que son evasores contributivos, no tienen seguros, no cumplen con sus garantías etc. Será imposible conseguirlos. Ni la licencia de DACO, ni documentos falsos de garantías ni recomendaciones te servirán para nada. Todo es falso. El problema es que no lo conseguirás y si DACO no lo encuentra para emplazarlo no hay nada que hacer. 

La próxima vez que te quieras pasar de listo buscando lo más barato, debes tener claro que lo que harás será caer en la peor trampa que puedas imaginar. Si quieres tomar una decisión sabia te recomendamos lo siguiente:

1. Pide que le desglosen los trabajos de la preparacion de la superficie. No crea en el cuenta de que estan incluidos. Muchos no preparacion al superficie por el tiempo que conlleva hacer estos trabajos. La preparacion de la superficie es el secreto de un trabajo efectivo y duradero. . 
2. Asegurece que el contratista esta certificado por ASSA para la instalacion del sistema que le piensa instalar. 
3. No le de dinero por adelantado. Con Cover-k usted no tiene que darle dinero por adelantado al contratista.  
4. Pide detalles y especificaciones del sistema de sellado de techos que piensa instalar. Estas especificaciones deben ser diseñadas por el distribuidor o fabricante.  
5. En sistemas de selladores liquidos, pida un desglose de la cantidad de pailas a utilizar y confrontelas con la ficha tecnica.  

De las cotizaciones que cumplan con estos criterios escoge la más económica. Entonces estarás haciendo una decisión inteligente.

Vea otras recomendaciones en Cover-k.com

Mantenimiento para su Techo con Assa Dermaflex

Techo Blanco Assa Dermaflex

Assa DErmaFlex es el sellador más económico que usted puede conseguir en el mercado en Puerto Rico. Más económico que un sellador de ferretería pero con la diferencia que Assa DermaFlex no es sellador de ferretería. Assa DermaFlex puede usarse en trabajos residenciales realizados por el mismo cliente y también en trabajos industriales realizados por contratistas profesionales de sellado de techo.

Nuevo Sellador DermaFlex de Assa

Puede aplicarse en cualquier superficie tales como concreto, metal, madera, sobre tratamientos elastoméricos, acrílicos, uretano, asfálticos y otros. Por su bajo precio es ideal para ofrecerle mantenimientos y prolongar la vida de tratamientos existentes. Poderoso agarre sobre cualquier superficie. Dos aplicaciones mínimas para hacer cualquier impermeabilización por cuenta propia. Una sola aplicación para ofrecerle mantenimientos a tratamientos existentes blancos.

Convierta su techo en ecológico y economiza energía. Assa DermaFlex está diseñado para superficie en Puerto Rico. Incluimos manual de instalación sencilla que hasta el mismo dueño de la casa puede hacer. Además ofrecemos una charla de instalación totalmente gratis.

Procedimiento de Aplicación

1. Preparación de Superficie. Remueva tratamientos anteriores, nivele empozamientos y prepare el área a trabajar tal y como indican nuestras especificaciones de una debida Preparación de Superficie. 
2. Use Assa DermaFlex blanco mezclado con 50% de agua en caso que se requiera saturar la porosidad de su techo. Si no tiene porosidad no será necesario esta aplicación.  
3. Una vez el trabajo de preparación de superficie pasa la inspección, proceda a aplicar dos capas de Assa DermaFlex en todo el techo. Aplique la primera capa en color verde y la capa final en blanco. Para la primera capa debe usar de 4 a 6 pailas por cada 1,000 p/c. Para la segunda mano use por lo menos 4 pailas por cada 1,000 p/c tratando de cubrir en su totalidad la capa verde anteriormente aplicada. Espere de un día a otro por capa. Aplicarla en forma de cruz con relación a la capa anterior. Use cepillo de Assa 2247 o Assa 2257 para saturar mejor el área.
4. Es método tiene una garantía directa de Assa por tiempo indefinido siempre que se lleven a cabo los procesos de mantenimiento. Vea más detalles llamando al 787 287-7249 

El rendimiento del producto dependerá de las características de su techo. Por lo general la primera capa consume más material que la primera. Assa DermaFlex es compatible con el preparador de superficies Assa PA-450. Vea un detalle completo del sellado de techo DermaFLex de Assa.

Nota: Este método, si se aplica según nuestras instrucciones, estamos seguros que le resolverá su problema de impermeabilización para siempre. Tal y como funcionaría cualquier otro sistema de sellado de techo más costoso. Sujeto a que se sigan las instrucciones de mantenimiento. Es la alternativa mas económica y efectiva que usted puede conseguir.

No se deje llevar por productos de ferretería que alegan usar una sola capa. Es una estafa total. Hacer una impermeabilización efectiva requiere de muchos detalles que en su mayoría se realizan con los trabajos de impermeabilización. Las capas mínimas que debe llevar un sellador de techos para ser efectivo no pueden ser menos de dos ademas de dejar el material suficiente por capa de manera que forme una barrera resistente a los movimientos estructurales. En caso de tratamientos donde haya porosidad es obligatorio aplicar una capa adicional para saturar porosidad.

Rendir el material como para cubrir 500 o 600 p./c por paila solo le resolverá el problema temporeramente. No se deje engañar. Vea nuestros detalles para hacer una impermeabilización efectiva. Se dará cuenta por usted mismo que esto no puede ser cosa de una sola capa. Haga un trabajo efectivo y a la larga le resultará mas económico.

Para otras alternativas comuníquese con nosotros al 787 287-7249

¿Consejos Para Sellar su Techo?

Cuando pida estimados para sellar su techo no se deje llevar por lo más barato. De seguro será estafado. A la larga le costará más caro.

Aquí le dejamos estas recomendaciones o consejos que un estimado de sellado de techo debe incluir. Exija Io siguiente: 

1. Copia del Certificado de Servicios generales. Un certificado de Servicios Generales de por lo menos 5 años para asegurarse que no esté haciendo negocios con un evasor contributivo. Por lo general los evasores contributivos se mantienen escondidos del gobierno y usted no los conseguirá para que le honre su garantía. No ponga su dinero en manos de un evasor contributivo. 
2. Copia del Certificado de Responsabilidad Pública del contratista. No deje pasar a nadie a su vecindario sin un Certificado de Responsabilidad Pública. De lo contrario usted será responsable por los daños que puedan ocasionar a su propiedad y a las de sus vecinos mientras hacen su trabajo.
3. Copia de la Cubierta del Fondo del Seguro del Estado a nombre de usted. No permita que nadie suba a su techo sin una cubierta del Fondo de Seguro de Estado. Libérese de reclamaciones por accidentes en el trabajo de las personas que realizan la impermeabilización.  Se sabe de personas que se han automutilado para hacerle una reclamación al patrono y si el patrono no tiene cubierta del Fondo del Seguro, usted terminará pagando la reclamación. Y cuando ellos saben que su patrono no está asegurado, más peligroso es.
4. Licencia de DACO. Los primeros tres requisitos son más importantes que la licencia de DACO. Si tiene licencia de DACO y no cumple con los tres primeros requisitos de nada le vale a usted. Ni siquiera DACO los encontrará como ha pasado casi siempre.  
5. Considere un sistema de SELLADO DE TECHO ecológico sin soplete. A la larga le resultará más económico por su capacidad de economizar energía dentro de su hogar.
6. Pida un Certificado de Instalador Autorizado del Sistema de Sellado de Techo que piensa instalar. Esto le ayudará a identificar que el contratista está debidamente preparado para hacer el trabajo. 
7. Vea si tiene pagina en Internet y entra a ella para ver sus comentarios y opiniones de otros clientes que han utilizado sus servicios. 
8. Por último pida detalles y especificaciones de los procesos que se harán en su techo. Con estos detalles usted se asegurará que los trabajos que se realizan en su techo coinciden con las especificaciones. Por ejemplo, la Preparación de Superficie es la parte más importante de un sellado de techo efectivo. Una de las estafas más comunes. Contratistas irresponsables no preparan la superficie como es debido para que le sobre más dinero. Si usted no tiene detalles de los trabajos, no podrá saber nunca si le instalan el tratamiento sin preparar la superficie o le instalaron productos más baratos.

Además, entérese de esto...

Usted debe saber que el precio promedio de un sellado de techo efectivo en Puerto Rico, hecho por un contratista estable, que tenga los seguros para hacerle un trabajo sin riesgos para usted, es de unos $3.50 p/c promedio. Este precio está basado en la impermeabilización de techos más económica, pero que cumpla con los criterios mínimos de un trabajo efectivo. Porque si mencionamos tratamientos de techos modernos, sin soplete, ecológicos y con mejores garantías, el precio promedio sería entre unos $4.00 a $7.00 dólares p/c. Sin contar remociones existentes, preparación de superficie ni IVU. 

Cuídese de alternativas por debajo de 3.00 p/c. Sencillamente el dinero no alcanza para comprar productos de calidad y poner las cantidades correctas de acuerdo a las especificaciones. No proveerán los seguros que usted necesita ni cumplirán con las obligaciones que generan sus trabajos y poder permanecer en el mercado sin tener que esconderse del gobierno y de sus garantías con sus clientes. Seguramente le instalarán productos con defectos de fábrica, no pondrán las cantidades correctas, no prepararán la superficie, no le proveerán los seguros que usted necesita. A la larga le costará mucho más caro.


Cuidese de aquel que le diga que no le cobrará IVU para que le resulte más económico. Sencillamente usted está frente a un evasor contributivo que jamás conseguirá cuando lo necesite. 

Estas recomendaciones o consejos son cortesía de Assa de Puerto Rico. Llamar para mas detalles o escríbanos usando la casilla de la columna de la derecha.

Vea también:

Sellado de Techos con Productos Líquidos.
Como Seleccionar la Alternativa más Económica

A las filtraciones, póngale el sello, de Assa.

787 287-7249

Sistema de Sellado de Techo Assa Aflex Alum

Sistema de Sellado de Techo Assa Afléx Alum

Nuevo Sistema de Sellado de Techo Ecológico de Assa de Puerto Rico. Una verdadera innovación para su techo. Al mejor precio del mercado. Instalaciones con la técnica adheso de Assa.  

Dentro de la gama de sistemas de sellado de techos ecológicos de Assa, Afléx Alum es el sistema mas económico que usted pueda conseguir en el mercado. Instalado con la técnica Adheso de Assa para más seguridad y durabilidad. Disponible para instalar hasta con 12 Años de garantía en labor y materiales directamente de Assa. Sin soplete para adherirlo. No percola. Terminado con una lámina de aluminio que lo hace ecológico..

1. Aflex Alum 80M instalado con la Técnica Adheso de Assa con 12 años de garantía. 

Considerado una verdadera inversión por su gran capacidad de economizar la energía que usted utiliza en los aires acondicionados en su casa y recuperar el costo invertido. Estimados y demostración de la Técnica Adheso gratis a toda la isla de Puerto Rico.

Financiamiento disponible sin pronto pago si cualifica. Instalación inmediata directa de Assa a todo Puerto Rico. Antes de sellar su techo con su sistema barato de soplete, pida una demostración de nuestros sistemas ecológicos instalados con la técnica adheso de Assa. Se sorprenderá de la diferencia. A la larga el sistema Afléx Alum de Assa le resultará mucho más económico.

 
La Técnica Adheso de Assa.

El proceso de instalación se lleva a cabo una vez se realicen los trabajos de Preparación de Superficie según las especificaciones de Assa. 

Características:

1. Ecológico.
2. Una tecnología moderna. 
3. Considerado una inversion. No un gasto.
4. Economiza energía eléctrica.
5. No necesita mantenimiento.
6. Garantía doble de Assa. Instalación y fábrica.
7. No usamos soplete para su instalación a la superficie. 
8. No percola.
9. Más económico.
10. Sin reparaciones futuras.  

Más detalles llamando al 787 287-7249 o escríbanos aquí.

Recomendaciones para Sellar mi Techo

Recomendaciones para sellar mi Techo

A continuación en este tema debatiremos algunas preguntas y respuestas relacionadas a las mejores recomendaciones que usted podría necesitar antes de sellar su techo. La primera es evaluar si lo puede hacer por cuenta propia. La experiencia de nosotros ha demostrado que los trabajos hechos por el mismo cliente quedan mucho mejor que los trabajos baratos que usted puede conseguir en el mercado. Si está considerando sellar su techo y cabe la posibilidad que usted o un pariente suyo pueda hacerlo por cuenta propia, será una mejor decisión que buscar alternativas barata de un contratista de sellado de techo.

Si la primera posibilidad no es para usted por ser una persona ocupada, le recomendamos leer muy bien el siguiente mensaje. Le aseguramos que le podrán salvar su dinero.

¿Cuánto es el Precio Justo de un Sellado de Techo Efectivo?  

Si está buscando estimados para sellar su techo, recomendamos, muy respetuosamente, que analice con sumo cuidado los estimados por debajo de $2.50 dólares pies cuadrado. Sencillamente porque el dinero no alcanza para comprar productos de calidad y hacer la mano de obra que necesita una debida instalación. Lo más seguro estará haciendo negocios con un evasor contributivo que jamás volverá a encontrar en el futuro para que le repare la cantidad de problemas que se buscará con su techo.

El Precio promedio justo de una impermeabilización completa con productos de calidad y que esté respaldada por un instalador responsable con buenas posibilidades de que permanezca en el mercado por tiempo indefinido es de $3.00 p/c. Y estamos hablando de la alternativa más económica porque otros sistemas como por ejemplo, tratamientos ecológicos, podrían estar entre 4 y 7 dólares pie cuadrado.

Además que las alternativas barantas, nunca incluyen preparación de supercie. Más detalles consute un contratista certificado a traves de Cover-k. 

¿Como Hacer mi Techo Verde?

¿Como Hacer mi Techo Verde? 

Además de los consejos muy útiles para sellar tu techo que hacemos en nuestro blog para personas que están buscando un estimado para sellar el techo, hacerlo tu mismo con un sellador o recubrimiento blanco es una alternativa que debes considerar. Te ayudará a economizar energía y a preservar el sellado de techo existente si lo tienes todavía en buenas condiciones. 

No es necesario esperar que tu techo tenga problemas de filtraciones. Se trata de buscar una economía ahorrando energía o en los casos de impermeabilizaciones existentes, prolongarle su vida útil. 

Los techos verdes son otra alternativa. Son muy fáciles de hacer por cuenta propia. En Assa podemos ayudarte para que puedas hacer el trabajo tu mismo. Si no tienes tiempo para hacerlo por tu cuenta puedes encargarle el trabajo a una persona de tu confianza.

Primero seleccione la parte del techo donde colocar el techo verde. Haga un presupuesto para el trabajo de impermeabilización y finalmente escoja el diseno de la vegetación sobre su techo. 

Llamenos al 787 287-7249 para estimados o pase por nuestras oficinas para una orientación gratis. Lleve las medidas de su techo. Si tiene dudas puede dejarnos sus preguntas en el área de comentarios. 

Vea: SELLADO DE TECHO o contáctenos.

(787) 287-7249