miércoles, 23 de junio de 2021

¿Cúal es la Verdad sobre los Sistemas Liquidos para Sellar su Techo?

¿La Verdad sobre los Tratamientos
Líquidos para Sellar su Techo?

Cada día la vida se pone más costosa. Todo sube. Nada bajar de precio a menos que sea algo que pasa de moda o sea engañoso. No hay duda de eso. Cuando usted consigue algo más barato es porque ya ha pasado de moda,  no es funcional comparado con lo moderno, tiene defectos de fábrica, tiene una mano de obra barata o es parte de una estafa.   

En el campo de la impermeabilización de techos los fabricantes siguen buscando la manera de crear productos que, de alguna manera, tenga una característica que no tenga la competencia. Esta lucha es tan grande que desde hace tiempo las estrategias son cada día más engañosas. Cambian la manera de ver la realidad para que no nos percatemos de los engaños

Las membranas asfalticas para sellar techo no se pueden manejar porque ya vienen de un grosor. Lo único que pueden hacer es cambiarlas por unas con defectos de fábrica más baratas y sacrificar la manera de instalarlas. Pero los productos líquidos para sellar los techos son muy fáciles para manejar. Cambian la información de su presentación para que los clientes no vean de momento la verdad. Manejan las cantidades de aplicación, la mano de obra, y lo más importante, las garantías. Si usted lee la garantía antes de comprar los productos, le aseguramos que no los compraría. Y mucho ojo que las garantías también son manejadas. Pueden tener varias interpretaciones o son difíciles de interpretar. Por lo general están en inglés, no se las dejan leer hasta que usted firma el contrato, etc, etc, etc,. Después que usted compra los productos la información y los compromisos de los contratistas de techos cambian totalmente.  

Aquí vamos a dejar la verdad sobre la impermeabilización de techo con productos líquidos. Seguramente a muchos no les gustará porque la verdad está ligada con gastar más al principio y mucha gente prefiere escuchar una mentira que le cueste menos a una verdad que le cueste más. Lamentablemente no queremos oír que la verdad que cuesta más, a la larga es más económica, pero por mucho. Porque las estrategias de estas personas que patrocinan productos engañosos es que a la larga el cliente les compre más. Por lo tanto resolver definitivamente el problema no es negocio para ellos. 

Rendimiento de los productos líquidos
  1. Primers. Es la primera capa que se aplica para saturar porosidad en una superficie. En algunas superficies (o algunos sistemas de sellado) ya tratadas no es necesario porque ya están saturadas con otros productos que están bien adheridos.  Debe ser suficientemente líquidos porque lo que se busca con esta capa es saturar. Y para saturar hay que dejar correr el líquido hasta que penetre los poros. Es requerido que usted como consumidor exija la ficha tecnica para que se familiarice con las cantidades de los materiales. 
  2. Aplicación del sellador. Por lo menos se deben aplicar dos capas del sellador a razón de no más 250 p/c por paila de 5 galones. Divida los p/c totales entre 125 y tendra la cantidad de pailas totoales. Divida entre dos para saber las pailas que debe aplicar en cada capa. Minimo 2 capas. 
  3. Añada un refuerzo de polilester entre capa y capa de sellador. Un sellador sin refuerzo no le resolvera el problema con los movimientos de la estructura y la formacion de nuevos agrietamientos en el techo. Asi que si quiere un trabajo mas resistente, refuerselo totalmente con una malla de poliester. La puede conseguir en ASSA.   
A este proceso usted tiene que añadirle los trabajos de Preparación de Superficie. El secreto de un trabajo efectivo, De lo contrario su trabajo no será efectivo.

Como verá estos detalles mencionan no menos de 8 a 9 pailas por cada 1,000 pies cuadrados. Cuando los compara con quienes alegan usar solamente una paila y media por cada 1,000. Que alegan que es suficiente una sola capa. Entonces es más conveniente creerle a ellos. Pero de seguro le costará más caro. Porque cada vez que se forme una grieta en el techo (Que será a menudo porque no hay capa alguna) usted tendrá que volver a pasar otra capa. Y cuando mire su garantía podrá ver que no está incluido grietas que se formen después de sellar. Ni la pérdida de color. Ni otras 20 o 30 condiciones adicionales. Finalmente se encontrará en un juego de engaños que cada vez le costará más caro. Vea más detalles de la cantidad de estafas mas realizadas en el sellado de techos

Es que no hay que ser técnico de sellado de techos para darse cuenta que pretender sellar un techo con una sola capa es una mentira garrafal. Lo único que hace ésto es darle un color. Pero si le piden que sellen las grietas antes, se excluye de la garantía todas las condiciones que pueden comprometer a los instaladores o distribuidores, de seguro que se salen con la suya.  

Aun cuando ponemos las cantidades correctas, estos productos líquidos no pueden compararse, de ninguna manera, con un Sistema de Membranas. Las membranas asfálticas bien instaladas son inmunes a los movimientos sísmicos y es casi imposible que se partan como pasa con cualquier sistema líquido. Aun cuando los sistemas líquidos estén reforzados totalmente (lo cual cuesta mucho más), no pueden asimilar lo que asimilaría un sistema de sellado de techo con membranas asfálticas modificadas. 

¿O es que usted le gustaría que cada vez que haya un movimiento sísmico que ocasione una grieta en su techo tenga que volver a sellar?  Si está pensando sellar su techo haga primero un análisis cuidadoso de las alternativas que consigue en el mercado. Muchas son fraudulentas. Especialmente las más baratas. Vea lo que dice Cover-k al respecto. 

Hemos mencionado siempre en nuestros escritos en Internet que para contratar una persona que le haga un sellado de techo líquido sin refuerzo, es mejor que lo haga usted mismo. Nosotros vendemos diariamente materiales a personas que hacen el trabajo por cuenta propia y la experiencia es formidable.

Cuando se hace este trabajo a través de un contratista, la experiencia no es muy buena. No ponen las cantidades completas, no preparan la superficie, etc. Cotizan tan barato para ganarle trabajos a la competencia que se ven obligados a sacrificar el material y la mano de obra para que les sobre dinero. Después no los vuelves a ver en tu vida. Aquí dejamos unos consejos relacionado a éste, que es otro problema existente en Puerto Rico. 

Esperando que esta información te ayude, no me voy sin pedirte por favor que la compartas con tus amigos. Además puedes dejarme tus comentarios o llamar para más detalles al 787 287-7249. De todo Puerto Rico. 
Cortesia de Cover-k.com


lunes, 14 de septiembre de 2020

Como Reparar su Techo

¿Problemas con su Techo?
Cómo reparar su techo de manera permanente. Antes de sellar su techo con un sistema barato de soplete, pida una demostración de la técnica Adheso de Assa. Se sorprenderá de la diferencia. Impermeabilizaciones ecológicas que le resultarán más económicas que cualquier otro sistema en el mercado. Hasta 20 años de garantía. Financiamiento disponible.  

Más información llamar al 787 287-7249

Notas: Estimados Gratis a toda la isla de Puerto Rico. Instalaciones inmediatas directamente de Assa. Garantías de mano de obra y de fábrica disponibles para instalaciones directas y/o para contratistas certificados de Assa. No todos los productos de Assa pueden instalarse con la técnica adheso de Assa. Para detalles puede llamarnos al 787 287-7249.

¿Que es un Sellador de Techo Casero?

¿Como Hacer un Sellador de Techo Casero?

El Internet esta plagado de inventos para sellar su techo que dicen ser lo último en el mercado. Desde mezclas con gasolina hasta mezclas con jabones de lavar ropa. Muchos pierden días completos haciendo todos estos inventos y no se dan cuenta que pierden el tiempo hasta finalmente terminan contratando un experto en sellado de techo o comprando ellos mismos un sellador verdadero en una ferretería. El costo será doble porque a la larga tienen que quitar ese invento para sellarlo con un sellador verdadero.

La verdad es que esto solo son inventos que no pueden funcionar jamás. Quizás temporalmente. Si fuera cierto que funcionaran las empresas manufactureras ya los hubieran patentizado desde hace mucho.

Incendios en los techo por el mal uso del soplete. Precaución cuando se maneja el soplete en un sellado de techo.

Alerta. Por el contrario estos inventos exponen la seguridad de las personas y de sus propiedades. Desde que tengo razón de ser he escuchado que la mezcla de foam y gasolina es un buen sellador. Muchas personas pierden el tiempo haciendo estos inventos sin percatarse el riesgo que corren con estas mezclas que propagan la llama y que pueden ocasionar un fuego en su residencia además de exponerse a estos olores que afectan la salud.

Si usted esta pensando sellar su techo. No pierda el tiempo. Con muy poco dinero usted puede ir a una ferretería y comprar un galón de sellador para grietas que ya está listo, no tiene olores que perjudiquen su salud, no prolongan la llama en un fuego y le aseguro que le costará más económico. 

Esta información es cortesía de Assa de Puerto Rico. 787 287-7249.


A las filtraciones, póngale el sello, de Assa

Por: William Ortiz Rosario 
Presidente de ASSA Caribbean Inc



Como Reparar una Membrana Asfaltica

Cómo Reparar una Membrana de Techos.

Muchas veces tenemos en la casa un tratamiento de techo con membrana asfáltica la cual instalamos hace poco tiempo. Tenemos problemas de filtraciones, pedimos un par de estimados y resulta que todos los contratistas que vienen a ver el tratamiento dicen que hay que removerla para instalar lo que ellos venden.

Existe un sellador de techo para reparar estas membranas que se llama MONOLASTIC. Se puede usar en techos residenciales y en techo industriales. Lo primero que hay que hacer es asegurarse que la reparación de la membrana existente vale la pena. Si la membrana está demasiado deteriorada puede ser mejor removerla e instalar una nueva.

Luego de asegurarse de lo anterior, lávela con máquina a presión y proceda con el trabajo de reparación. 


     (1) Selle todos las uniones entre rollos con MONOLASSTIC y malla de poliéster de ASSA. Área donde la membrana ha sufrido alguna cortadura repárela de la misma manera. 

     (2) Nivele los empozamientos de agua. Puede usar cemento nivelador. Si eres contratista de techos, puede modificar los empozamientos de agua pegando una membrana de 6 kilo con soplete a la existente. También puedes usar adhesivo de ASSA.

Prueba de Percolación.

     (3) Una vez te asegures que está totalmente reparada, tape los desagües temporeramente y eche agua con manguera hasta alcanzar la altura de una a dos pulgadas.

     (4) Si las filtraciones se eliminaron, proceda con la aplicación de un recubridor solar. Por ejemplo; WHITE REFLEX, PA-650. El recubridor debe ser en solvente no base agua.

Mas detalles consúltenos en ASSA al 787 287-7249. ¿Necesitas un Contratista?




Errores comunes de un Sellado de Techo sin éxito

Por que fallan los selladore de techos
Errores comunes de un Sellado de Techo sin éxito
(1) - No se prepara la superficie. Esto es un problema que, aunque parece sencillo, es lo que ocasiona que ningún sellador de techos funcione como tiene que funcionar. Muy pocos contratistas preparan una superficie como tienen que hacerlo.

La superficie tiene que prepararse de tal manera que podamos asegurarnos que hayamos eliminado las filtraciones al interior de la residencia y los empozamientos de agua, antes de aplicar el sellar. Para asegurarnos de ésto, TENEMOS QUE HACER UNA PRUEBA DE PERCOLACION DE 24 HORAS.

(2) – No aplican las cantidades requeridas. Una vez la prueba de percolación pasa la inspección, debemos aplicar el sellador. Con relaciona a esta aplicación, tenemos que tener claro que un sellador de techos líquido, de la manera más económica que existe, TIENE que aplicarse a razón de 250 p/c por paila de 5 galones o 20 kilos y se TIENEN que aplicar 2 capas MINIMAS.


¿Qué Cantidad Aplicar? 


Para conocer la cantidad de pailas que su techo llevaría, divida los p/c de su techo entre 125 para conseguir la cantidad de pailas totales. El total del resultado divídalo entre dos para obtener la cantidad de pailas por capa que se TIENEN que aplicar. NO IMPORTA EL SELLADOR QUE SEA.

Muchas estrategias fraudulentas de muchos contratistas insisten que aplicar menos cantidad, o decir que no es necesario, con su sellador aplicar, mas, es todo una mentira garrafal para que usted le dé el trabajo a él. A los 3 meses usted seguirá con el problema y si tiene suerte de conseguir al contratista, le dirá que es el sellador el que no sirve.

No se deje estafar. Antes de cerrar trato con un contratista, exíjale que pongan la cantidad de pailas mencionadas en su cotización. Verá como se eliminarán los descuentos maravillosos que tienen como finalidad robarle su dinero aplicando menos pailas de las que verdaderamente lleva su trabajo. Porque aquellos que le ofrecen 2 o 3 mil dólares menos por el mismo sellador, lo que hacen es ponerle 3 o 4 pailas cuando un techo lleva no menos de 20 pailas. Y usted jamás se dará cuenta porque verá cómo suben las 20 pailas. Pero de esas 20, 16 están vacias. 

Por: Willian Ortiz Rosario
Presidente de ASSA Caribbean Inc.